經濟適用房，又叫共有產權保障住房，是國家以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，推出的具有社會保障性質的商品住宅，根據相關管理規定，購房人持有滿五年，且通過補繳價差款獲得完整產權之前，不得擅自轉讓或出租共有產權保障住房。然而最近上海市面上卻有部分共有產權保障住房被違規出租，甚至還有剛交付的經適房小區，房源就被二房東大量轉租，違規違法的不正之風成了氣候，那么經適房違規出租為何如此猖獗？主管部門監管又是否到位？來看記者調查。

根據線索，透視記者來到了嘉定區南翔秀城的置翔佳苑小區，剛進小區就有男子主動前來搭訕。“一房兩房三房都有，你要借幾房？精裝修拎包入住的。”

崔姓男子熱情地帶著記者，看了兩套裝修好的兩室戶。然而，置翔佳苑是個經適房小區，且小區交付至今還不到三個月，照理根本不允許出租。但是，中介稱：“給一千塊、八百塊錢介紹費就可以了，這些大房東都在市區，人家市區方便，經濟適用房不好出租不好買賣，你不能出租的，但是有的人還是不怕，3500元一個月，去年裝的（等于房東拿到手直接就租掉了）人家等不起。”

該中介還表示，周邊其他的經適房小區他也有房源。“報價”一房的3200元、兩房的3700。

男子介紹，附近園區、工廠不少，打工人有租房需求，而經適房租金又相對較低，因此還挺“吃香”。這片區域中的置翔佳苑、中建悅坊、祥云錦苑、美好新苑四個差不多同期交付的經適房小區，他手頭都有大量可出租房源。如果租客看中的是毛坯房，他們還可以優先裝修。

記者隨后見到了自稱掌握大量房源的二房東“吳總”。據他介紹，他們是以五年為期，租下了幾個經適房小區內的部分毛坯房，統一裝修后再加價轉租。

二房東吳某稱：“這幾個小區我們將近有四百套房源，這一塊都是我們的，房主拿鑰匙的時候我們業務員帶你去交接的，物業隔壁就是我辦公室，所有的房子就在隔壁簽約的，所有的關系都搞得定的。”