我的這套房子是2018年買的，2020年住了進去。從單價看，算是所謂的豪宅了，剛買時算上裝修，一平方米11萬元左右，后來一路上漲，巔峰時成交價達到過將近18萬元一平方米。疫情期間，價格也一直比較穩定，直到今年開始跌了一些，如今差不多15萬元左右，還算比較扛跌。

豪宅的價格，和地段、戶型緊密相關。這套房子位于深圳的市中心，小區里的房子基本上都是180平方米上下，戶型方正，南北通透，一戶大平層。 當時買的時候都得靠搶，線上選購，很多房子一瞬間就搶空了。

但很多時候，價格的波動，還受很多人為因素影響。住進來的這幾年，房價普遍下降，我明顯感受到，身邊的業主們對資產縮水相當敏感，外面市場上但凡有一點風吹草動，業主群就會上演一輪“房價保衛戰”。

有一次，我們小區有個業主把一套房子的出售信息甩到業主群，說：“這是誰啊，掛個14萬多的價格？”聽那語氣，好像是要把那個搗亂的人揪出來。緊接著，就有人跳出來勸：“100多萬的差價我來出，別賤賣了。”雖然大概率是玩笑話，但能看出來，大家都很緊張價格的波動。

尤其是那些把幾千萬的豪宅當作投資品的業主，他們被稱作“炒房團”，一旦發現哪家掛牌待售，第一時間就會把戶號和價格丟進群里，價格低了，“炒房團”成員還有可能上門找業主談話，核心觀點就是一個——不能自降身價。